菜鸟网络2亿落子西安 物联网公司正式成立，万霖出任执行董事，业务范围涵盖非居住房地产租赁

阿里巴巴旗下物流板块菜鸟网络再度加码物联网（IoT）布局。据企业工商信息显示，菜鸟已于西安投资2亿元人民币，正式成立一家全新的物联网公司。该公司法定代表人、执行董事由菜鸟集团CEO万霖出任，引发业界关注。值得注意的是，其经营范围中除物联网技术研发、技术服务等核心业务外，还包含“非居住房地产租赁”项目，这为菜鸟在智慧物流基础设施领域的进一步拓展埋下伏笔。

聚焦物联网，2亿注册资本彰显战略决心

根据天眼查、企查查等公开平台信息，这家新成立的物联网公司注册地为陕西省西安市，注册资本高达2亿元。全资股东为菜鸟网络关联公司。公司主要经营范围涵盖：物联网技术研发、物联网应用服务、软件开发、信息系统集成服务、互联网数据服务、国内货物运输代理、供应链管理服务等，以及备受关注的“非居住房地产租赁”。

分析人士指出，西安作为西部地区重要的科研、教育和工业基地，拥有丰富的物联网、人工智能领域人才储备。菜鸟在此设立高额注册资本的物联网公司，一方面可利用当地人才与政策优势强化技术研发；另一方面或意在西安打造区域性的智慧物流枢纽与IoT设备部署中心。

万霖亲任执行董事，凸显IoT战略权重

新公司的执行董事由菜鸟集团CEO万霖亲自担任。万霖自2017年起担任菜鸟总裁，后升任CEO，主导了菜鸟从物流平台向数智化供应链平台的转型。他多次在公开场合强调“物流 IoT 是未来物流的核心基础设施”。

此次由其出任重要子公司执行董事，足见菜鸟对物联网业务的重视程度达到新高。有行业观察者认为，万霖直接挂帅该公司，可能意味着菜鸟内部将IIoT（产业物联网）与物流场景的深度融合提至更高优先级，尤其在智能仓储、无人配送、货物追踪及绿色园区等领域，有望加速产品落地。

含“非居住房地产租赁”经营范围，为何引人关注？

在所披露的经营范围中，“非居住房地产租赁”尤其值得解读。通常，该资质允许公司出租工业厂房、仓储设施、写字楼、科创园区等非住宅类地产。菜鸟一直致力于构建“全国24小时达”的智能物流骨干网，而在西安等重要节点城市布局仓储中心正是该战略的核心。

若菜鸟持有的仓库、分拨中心或物联网设备测试基地对外租赁，既可盘活存量资产，也可能通过租户加速IoT技术的规模化应用。另有观点认为，这显示菜鸟正试验“物流地产+物联网”轻资产或混合运营模式，以IP（物联网平台）为核心吸引产业链上下游入驻，形成集聚效应。西安作为“一带一路”关键节点，有望成为这一模式的试点。

菜鸟IoT版图日趋完善

事实上，菜鸟在物联网领域早已深耕多年。从2018年发布“物流IoT战略”至今，已推出电子面单、智能分拣、数字仓、无人车/无人AGV等多款软硬件产品。近年来更是发力“绿色物流”、“碳足迹管理”，大举部署可循环包装、智能回收箱以及园区能耗监控系统。

本次成立西安全新子公司，可视作IOT2.0阶段的组织落地和资金强化。结合万霖任执行董事并持有地产租赁范围，一幅“IoT+场景+空间”的协同路径已经显现：母公司主攻技术与方案，新公司则在物理空间内管理设备、运营服务。此举使菜鸟具备了软硬一体并向全链路政企客户输出的综合能力。

影响与展望

对于行业而言，菜鸟大手笔将物联网子公司设在内陆枢纽西安，传递出两个信号：一是战略性新兴节点正分布在非一线城市以获得成本与政策红利；二是物流IoT从演示试验进入规模运营阶段，精细化成本管理和场景复用将更加受到重视。

对于菜鸟本身，随着2亿元注资企业与重要人才下沉，其在智能供应链领域的护城河将进一步加深。如果这一模式在西安获得验证，未来可能会通过可复制的方法输出至郑州、成都、武汉等干线枢纽。西安子公司的后续动向——是否涉及集采硬件设备、是否联合本地高校研发、租售型仓库和智慧厂房何时满租——均可为观察阿里系IoT的底层战略提供重要窗口。

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